Încasările la impozitul pe venit de la persoanele fizice care dau în locațiune bunuri imobile au crescut cu 27,2% în perioada ianuarie–septembrie 2025 și au ajuns la 77,2 milioane de lei, comparativ cu aceeași perioadă a anului 2024, anunță Serviciul Fiscal de Stat (SFS).
Potrivit SFS, în perioada ianuarie–octombrie 2025 au fost identificate 1.549 de persoane fizice care transmit în chirie bunuri imobile. În urma controalelor, pentru 185 de persoane au fost calculate suplimentar la buget plăți de bază în sumă de 465.400 de lei, majorări de întârziere de 24.100 de lei și amenzi în valoare de 25.000 de lei.
În primele zece luni ale anului au fost efectuate și 11 vizite fiscale la agențiile imobiliare din municipiul Chișinău, fiind depistate 45 de persoane fizice care nu au înregistrat contractele de locațiune la SFS.
Autoritatea fiscală a întreprins și acțiuni de conformare față de persoanele ale căror contracte de locațiune au expirat și nu au fost prelungite în termen de două luni. În urma acestor măsuri, au fost prelungite 103 contracte din totalul de 485 de contracte expirate.
„În rezultatul acțiunilor întreprinse, în perioada ianuarie–octombrie 2025 au fost înregistrate 27.080 de contracte de dare în locațiune a bunurilor imobile, sau cu 25% mai multe decât în perioada similară a anului 2024”, au precizat reprezentanții SFS.
Sursa foto: Serviviul Fiscal
Instituția reamintește că, potrivit art. 901 alin. (34) din Codul fiscal, persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și transmit în posesie și/sau în folosință proprietate imobiliară achită un impozit pe venit de 7% din valoarea lunară a contractului. Contractul de locațiune trebuie înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat în termen de șapte zile de la încheiere, iar impozitul se achită lunar, până la data de 25 a lunii în curs.
SFS atrage atenția că obligațiile fiscale se aplică și în cazul închirierilor realizate prin platforme precum Booking, Airbnb și altele, și îndeamnă proprietarii să își declare corect veniturile din chirii.