Asociațiile de proprietari din condominiu vor putea beneficia de noi instrumente financiare pentru renovarea energetică a blocurilor locative. Pe lângă granturile care acoperă până la 70% din costul lucrărilor, va fi introdus un mecanism de garantare a creditelor și de compensare parțială a dobânzilor, anunță Centrul Național pentru Energie Durabilă.
Mecanismul, aprobat de Guvern, este destinat asociațiilor care implementează proiecte prin Fondul pentru Eficiență Energetică în sectorul Rezidențial din Moldova și ar urma să faciliteze finanțarea contribuției proprii de 30% din valoarea proiectului.
Una dintre dificultățile întâmpinate de asociațiile de proprietari atunci când solicită credite este lipsa activelor care pot fi oferite băncilor drept garanție. Pentru a elimina acest obstacol, CNED va putea garanta până la 90% din valoarea creditului eligibil.
Suma maximă care va putea beneficia de garanție este de 10 milioane de lei pentru fiecare beneficiar.
Un al doilea instrument vizează compensarea parțială a dobânzii. În cazul creditelor eligibile, asociația va suporta o dobândă efectivă de cel mult 5% anual. Diferența dintre acest nivel și dobânda aplicată de instituția financiară va fi compensată de CNED direct creditorului.
Creditele vor fi acordate în lei moldovenești pentru o perioadă de până la șapte ani. Instituțiile financiare vor putea percepe un comision unic de acordare de maximum 0,5% din valoarea împrumutului, precum și un comision anual de garantare estimat la 1–1,5% din soldul creditului garantat.
Pentru a beneficia de sprijin, asociațiile trebuie să fie constituite și înregistrate conform legislației, să nu aibă datorii la bugetul public național și să nu se afle în proces de insolvabilitate, reorganizare sau lichidare.
Totodată, va fi necesară o hotărâre a adunării generale privind realizarea proiectului și contractarea împrumutului, precum și decizia CNED privind acordarea grantului prin FEERM.
Ce lucrări vor putea fi finanțate
Programul permite finanțarea termoizolării pereților exteriori, acoperișurilor, subsolurilor și etajelor tehnice, înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare, precum și modernizarea sistemelor de încălzire și a ascensoarelor.
Sunt eligibile și instalarea iluminatului LED în spațiile comune, montarea panourilor fotovoltaice și a colectoarelor solare, instalarea pompelor de căldură și a stațiilor de încărcare pentru automobile electrice.
Potrivit CNED, în urma renovării energetice, facturile la energie ale locatarilor ar putea scădea, în medie, cu aproximativ 50%.
Sectorul rezidențial reprezintă circa jumătate din consumul final de energie al Republicii Moldova, iar peste 70% dintre blocurile locative au fost construite într-o perioadă în care eficiența energetică nu constituia un criteriu important de proiectare.
În perioada 2027–2029, autoritățile estimează că aproximativ 90 de asociații de proprietari vor beneficia de noul mecanism.
Pentru cofinanțarea proiectelor ar putea fi emise garanții în valoare de 113–155 de milioane de lei, care ar permite mobilizarea unor credite bancare de aproximativ 172 de milioane de lei. Pentru compensarea dobânzilor sunt estimate alte 17–24 de milioane de lei.
CNED estimează că investițiile realizate prin acest mecanism ar putea genera economii la facturile de energie ale locatarilor de aproximativ 53 de milioane de lei anual.