Încasările la impozitul pe venit de la persoanele fizice care dau în locațiune bunuri imobile au urcat cu 26,8% în perioada ianuarie–august 2025 față de aceeași perioadă din 2024, ajungând la 60 milioane de lei, anunță Serviciul Fiscal de Stat (SFS). Creșterea este pusă pe seama acțiunilor de conformare voluntară și informare derulate de instituție.
Conformare și controale
În ianuarie–august 2025, SFS a identificat 1.205 persoane fizice care oferă în chirie bunuri imobile. Pentru 144 de persoane fizice au fost calculate suplimentar: plăți de bază de 318,9 mii lei, majorări de întârziere de 14,5 mii lei și amenzi de 18,4 mii lei.
Mai multe contracte înregistrate
În aceeași perioadă au fost înregistrate 20.129 contracte de dare în locațiune a bunurilor imobile, în creștere cu 18,8% față de ianuarie–august 2024.
Regimul fiscal aplicabil
Potrivit art. 901 alin. (34) din Codul fiscal, persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și transmit în posesie și/sau folosință proprietate imobiliară datorează impozit pe venit de 7% din valoarea lunară a contractului. Contractul de locațiune trebuie înregistrat la SFS în termen de 7 zile de la încheiere. Impozitul se achită lunar, cel târziu la data de 25 a lunii în curs.
Serviciul Fiscal de Stat reamintește persoanelor fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și care transmit în posesie și/sau în folosință proprietate imobiliară altor persoane fizice, inclusiv prin utilizarea platformelor Booking, Airbnb și altele, despre necesitatea onorării obligațiunilor fiscale aferent veniturilor obținute.
Ghidul privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă a proprietății imobiliare poate fi consultat aici.